如果您计划想在日本购买土地,您可以先了解一下日本国内的具体情况:
在日本,土地房产是可作为个人自身所有的财产,所购买的土地及房产大部分在日本法务局有登记,包括其所在地、面积等相关信息。
其中土地在登记中有很多内容会有偏差,特别是面积,可能会和实际面积存在较大的出入。还有测量地积,有测量土地面积图時,很多旧的土地面积图也可能出现没有境界标,或者测量精度与实际情况不符。因此,在进行土地交易之前,确认相邻土地所有者,划清境界线,设置境界标,重新绘制红线图,并在法务局登记变更,这是非常必要的。不然,很可能发生意想不到的纠纷。为了保护您自身的资产,向您推荐交易前测量。
同样在房产方面,如果是还未登记的房产,应先进行测量,再登记。如果是增建的房产,存在面积变化,应进行内容变更登记。登记内容准确无误后,根据司法条例,进行交易后,您将成为合法的物主。
根据您的需求,我们可帮助您了解相关的法律条例、日本政策条款、介绍「司法書士」。
如您需要委托或者存在疑问,可发邮件咨询。(如是日文将立即答复;如是中文请稍等,我们将尽快回复。)
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加野登记测量事务所
土地房屋调查士:加野亮一
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